Sonnenverwöhntes, freistehendes EFH mit Wintergarten

Herzlich willkommen in der familienfreundlichen Gemeinde Rudolfstetten zwischen Sonnenweg und Kreuzacker.

An einer Gabelung zwischen Sackgasse und einer Waldstrasse, nur einige Meter vom Dorfzentrum – befindet sich an erhöhter, bevorzugter und sonniger Lage Ihr schmuckes, freistehendes Familienhaus. In einem stressfreien Umfeld für sensible, kreative und naturverbundene Menschen steht das gepflegte Wohnhaus mit unkonventionellen Raumangebot und bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde vorbildlich unterhalten und regelmässig renoviert.
Eine Doppelgarage wurde 2001 gekonnt in die bestehende Struktur eingebaut und harmoniert sehr gut mit der Bausubstanz.

Im Obergeschoss warten 3 Zimmer auf Sie, ein Büro das auch als Ankleideraum genutzt werden kann, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Bodentiefen Fenster die das Stockwerk nach aussen öffnen und Ihnen eine sensationellen Aussicht auf den Friedlisberg ermöglichen. Die Küche, das Badezimmer und die Diele befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Ein verglaster Wintergarten (Anbau 2004) ergänzt die Wohnräume und gewährt eine praktische Verbindung zum Gartensitzplatz mit Grill.
Im unteren Stockwerk befindet sich – neben Weinkeller und Co. – ein Studio, das separat nutzbar ist. Ein grosser Bastelraum kann auch als zusätzliche dritte Garage oder Lager für ein Geschäft dienen. Das Interieur folgt nicht den allerneusten Trends aber mit mässigem Aufwand kann hier ein modernes Bijou nach Ihrem Gusto entstehen.

Hier können sie die Seele baumeln lassen, Ihre Kinder können in einem intakten Umfeld aufwachsen und die Spaziergänge in den Wald fangen schon fast vor der Haustüre an.

Sie werden sich von Anfang an wohlfühlen und nicht zuletzt dank den Ausnutzungsreserven auch die Gewissheit haben, Ihr Geld sinnvoll und zukunftsorientiert zu investieren.
Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Bilder finden Sie auf: www.torrimmo.ch

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Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 1'200'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 01
Adresse Sonnenweg 1
8964 Rudolfstetten
Schweiz
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 193 m2
Grundstücksfläche 555 m2
Bruttowohnfläche 150 m2
Baujahr 1964
Renovationsjahr 2004

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Sommerlaube Tumbler Waschmaschine

Lage

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