Willkommen in der Gemeinde Arni

Gleich nach der Kantonsgrenze von Zürich, im Aargau, bildet Arni mit Islisberg, Jonen, Oberlunkhofen, Rottenschwil und Unterlunkhofen, das Gebiet Kelleramt im Bezirk Bremgarten. Arni ist eine sehr attraktive und wachsende Wohngemeinde mit dem Charme einer ländlichen Umgebung und guten Verkehrsanbindungen in die grösseren Städte.

1868 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2019) verteilt auf 750 Haushalte.
120 Betriebe mit 274 Beschäftigten. Die Gemeinde weist Ende 2018 einen Bestandteil von 792 Wohneinheiten auf wovon 388 Einfamilienhäuser und 404 Wohnungen in MFH sind.

Sehr gut erschlossen, naturnah und steuergünstig
Höhe über Meer: 577 Meter

Die erhöhte Wohnlage sorgt für wunderbare Weitsicht, das Quartier entsprechend begehrt.
Die ideale Lage also auch für Pendler, die sich nach Feierabend gerne in wohltuender Harmonie zurückziehen und totale Ruhe geniessen möchten.

Anschluss-Stelle zur Autobahn A4 (Westumfahrung Zürich)
Kantonsstrasse 406 und 407
Mit 4 Postautolinien an den ÖV Angebunden.

• Zürich City 15 km
• Flughafen 29 km
• Zug 22
• Bremgarten 9 km

Wunderschöne Spazierwege, gepflegte Landwirtschaftsbetriebe und – nicht zuletzt – eine gesunde Finanzlage mit einem der tiefsten Steuern im Kanton. Steuerfuss 83%. Arni hat ein intaktes Gemeindeleben, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten, Ökumenische Kirche, Freizeit- und Sportanlage für Jung und Alt. Das Dorf bietet eine weitläufige, grüne Umgebung mit herrlicher Fernsicht in die Alpen, die Sie zu jeder Jahreszeit zu vielen Outdoor- Aktivitäten einlädt.

Bildung

Eine Kindertagestätte in Arni bietet ein umfassendes familienergänzendes Betreuungsangebot für Kinder ab drei Monaten.

Bildung

Eine Kindertagestätte in Arni bietet ein umfassendes familienergänzendes Betreuungsangebot für Kinder ab drei Monaten.

Kindergarten und Schule: den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder in Arni. Ein Nachmittagshort sowie Mittagstisch verpflegen die Kleinen. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Jonen (Real und Sekundarschule) oder in Bremgarten (Bezirksschule). Die Kantonsschule finden Sie in Wohlen, Wettingen oder Limmattal in Urdorf.

Private und Internationale Schulen befinden sich in Wohlen, Adliswil, Zürich Wollishofen und Kilchberg ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto.

Modernes Wohnerlebnis mit STIL – ideal für Singles mit grossem Platzbedarf oder Paare

Diese grosszügige und helle 3,5-Zimmer–Wohnung präsentiert sich als eine echte Perle auf dem Immobilienmarkt. Sie wurde in zwei Etappen – 2014 und 2024 – von einer klassischen Familienwohnung in eine stilvolle, urbane Single- oder Paarwohnung umgestaltet und umfassend renoviert.
Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1992 gebaut, stets gepflegt und bieten den Bewohnern den Komfort einer professionell bewirtschafteten Immobilie. Mit nur 4 Wohnungen ist es im Haus 22 angenehm ruhig und gepflegt.

Die Wohnung bietet Ihnen:

• Neue, hochwertige Küche
• Integrierte Vorhangschienen in der Decke
• Elektrische Fensterläden
• Wände in zeitlosem Abrieb, Gipsdecke
• Bodenbelag: Feinsteinzeug
• Heizung: Neue Radiatoren
• Überall dimmbare LED-Beleuchtung
• Balkon mit Sonnenstore

Im Herzstück kochen

Ein Paradies für passionierte Hobby- und Profiköche ist die hochwertige Küche mit folgenden Highlights:

• Übergrosse Kochinsel 300 x 120 cm
• Frühstücksbar
• Backofen und Steamer
• Zwei grosszügige Lavabos
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
  (Alle Geräte von Elektrolux)

Durchdachte Stauraumlösungen mit extra grossen Schubladen sorgen für Funktionalität auf höchstem Niveau.

Essen und Wohnen

Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Länge von rund 10 Meter und schafft ein offenes grosszügiges Raumgefühl.

Edlen graue Feinsteinzeug-Platten verleihen der gesamten Wohnung ein einheitlich elegantes Ambiente.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und von einer klassischen Familienwohnung in eine stilvolle, urbane Single- oder Paarwohnung umgestaltet.

Duschen und Baden

Das Bad wurde neu erfunden und beeindruckt durch eine traumhaft grosse Eckbadewanne, Walk-In-Dusche mit Regenschauerfunktion, Doppel-Lavabo und Geberit WC.

Die neue Grösse erlaubt es ausserdem, die Wäsche im eigenen Waschturm zu pflegen – ganz bequem und zeitsparend.

Highlights:

• Handtuchheizung
• Waschturm (Elektrolux)
• Eckbadewanne
• Walk-In-Dusche
• Geberit WC

Arbeiten

Das ehemalige Kinderzimmer ist zugunsten der Badvergrösserung geschrumpft und bietet heute den idealen Rückzugsort für Homeoffice oder kreative Arbeit.

Ausblick

Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge und einen imposanten Blick über die sanften Hügel.

Genießen Sie angenehme Stunden unter dem Sonnenstore, windgeschützt durch den transparenten Seitenschutz.

Sie möchten sich vor Ort in von diesem Angebot begeistern lassen?

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Ihre Viktoria Torricini