Wilkommen in Rudolfstetten-Friedlisberg

Die Aargauer Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg liegt 22 km westlich von Zürich, 6 km östlich von Bremgarten, 20 km südlich von Baden – und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 4,5 km entfernt und die Bremgarten-Dietikon-Bahn bringt Sie von Rudolfstetten in zirka 10 Minuten nach Dietikon oder Bremgarten.

Einwohner: 4.689 (Stand 2024)
Steuerfuss: 99 %

An einem der niedrigsten echten Alpen- bzw. Voralpenpässe der Schweiz befindet sich der Mutschellen, wo sich die Gemeinden Berikon/Widen und Rudolfstetten treffen.

Die Quartierstrasse Habsburgstrasse, nur einige Meter vom Zentrum Mutschellen, hat eine kleine private Sackgasse, welche zur Nummer 43 führt. An erhöhter, bevorzugter und sonniger Lage steht das freistehende Einfamilienhaus mit ungewöhnlich grosser Gartenanlage auf ca. 540 m. ü. M.

Kurze Gehwege zu Dienstleistern, Freizeitangeboten,
Bildungseinrichtungen und ÖV. Dazu kommen noch Zentrumsnähe, viel Besonnung und
angenehme Nachbarschaft.

Bildung

Für Kindergartenschüler der 1. bis 6. Klasse stehen Tagesstrukturen und Mittagstisch zur Verfügung. Die grossen
Schüler besuchen die Kreisschule in Berikon.

Freizeit und Kultur

• Direkt am Mutschellen gelegen – hervorragendes
Naherholungsgebiet

• Wander- und Spazierwege Richtung Reusstal und
Heitersberg

• Ca. 44 Vereine ergänzen das Angebot an
Freizeitmöglichkeiten

Sport

Das im Jahr 2012 eröffnete Sportzentrum Burkertsmatt auf dem Mutschellen verfügt über eine moderne Infrastruktur und lässt jedes Sportlerherz höherschlagen. Die Anlage bietet

von einer Dreifachsporthalle über Fussball-, Street-Hockey- und Beachvolleyballfelder bis hin zu einer
Leichtathleckanlage alles, was ein Begegnungszentrum zu einem Veranstaltungsort für eine ganze Region ausmacht.

Wo Natur und Wohnen verschmelzen

In einem stressfreien Umfeld für sensible,
kreative und naturverbundene Menschen bietet es Ihnen
diverse Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das in mehreren Etappen umgebaute und sanierte
Einfamilienhaus wird vorbildlich unterhalten und gepflegt.

Ein moderner offener Grundriss auf mehreren Ebenen, dazu ein sonniger Sitzplatz, traumhafte Gartenanlage mit Teich für Ihre Fische, Pergola mit Aussenküche, Grillplatz,
Aussendusche ... und viele weitere Annehmlichkeiten erwarten Sie in dieser nicht alltäglichen Residenz.

Diverse Nebenräume können Hausbewohner für ihre Hobbies nutzen und geschickte Handwerker ihre Träume verwirklichen.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Ihre Kinder können in einem intakten Umfeld aufwachsen und die Spaziergänge in den Wald fangen schon fast vor der Haustüre an. Zur Reppisch, welche sich in den Kanton Zürich schlängelt, sind es auch nur einige Gehminuten.

Sie werden sich von Anfang an wohlfühlen und nicht zuletzt dank den Ausnutzungsreserven auch die Gewissheit haben, Ihr Geld sinnvoll und zukunftsorientiert zu investieren. Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims.

Sie möchten sich vor Ort in von diesem Angebot begeistern lassen?

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Ihre Viktoria Torricini